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中央空調(diào)保養(yǎng)項目內(nèi)容有哪些_北京中央空調(diào)清洗保養(yǎng)

■ 本報記者吳敏

近日，河北宏信招標(biāo)有限公司受東北大學(xué)秦皇島分校委托，對東北大學(xué)秦皇島分校2019年度中央空調(diào)運維服務(wù)進行公開招標(biāo)。 項目預(yù)算約30萬元。

夏季，空調(diào)成為必不可少的物品。 中央空調(diào)運維服務(wù)招標(biāo)對供應(yīng)商資質(zhì)要求有哪些？ 這類招標(biāo)的難點在哪里？ 保養(yǎng)項目有哪些？ 近日，《中國政府采購報》記者進行了采訪。

需要專業(yè)資格

在中央空調(diào)運維服務(wù)項目招標(biāo)過程中，投標(biāo)人需要具備專業(yè)資質(zhì)。 從近期兩個項目對投標(biāo)人的資質(zhì)要求可以看出。

以東北大學(xué)秦皇島分校2019年中央空調(diào)運維服務(wù)招標(biāo)為例，除政府采購?fù)ㄓ靡?guī)定外，招標(biāo)單位還需具備制冷空調(diào)設(shè)備維修資質(zhì)（甲級）。

3月7日，浙江天和工貿(mào)有限公司中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)采購項目要求供應(yīng)商資質(zhì)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定; 能證明有合資品牌空調(diào)生產(chǎn)廠家或特約維修授權(quán)證書； 擬承接工程的服務(wù)人員購買的公司團體意外傷害保險憑證； 主要施工人員還持有安監(jiān)局監(jiān)管的三證（空調(diào)上崗證、焊工上崗證、高空作業(yè)上崗證）； 維護服務(wù)具有ISO質(zhì)量管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證、環(huán)境管理體系認證； 有政府部門和行政事業(yè)單位的業(yè)績證明（20萬元以上）； 湖州地區(qū)優(yōu)先； 員工持有三證社會保險證； 投標(biāo)人為非省系統(tǒng)廳級以上領(lǐng)導(dǎo)或單位廳級以上領(lǐng)導(dǎo)的直系親屬或特定關(guān)聯(lián)人實際控制的企業(yè)；是股東或有關(guān)聯(lián)交易或依賴關(guān)系的公司。

從上述中央空調(diào)運維服務(wù)所需的投標(biāo)人資質(zhì)來看，投標(biāo)人的專業(yè)維修資質(zhì)、施工人員的安全資質(zhì)、服務(wù)商的本土化程度、服務(wù)商的業(yè)績等都非常重要。

無法量化的服務(wù)是困難的

服務(wù)招標(biāo)最難的部分是價格量化，中央空調(diào)運維服務(wù)也不例外。 因此，從采購公告來看，近6個月以來，對中央空調(diào)運維服務(wù)進行公開招標(biāo)的項目不多。

東北大學(xué)秦皇島分校2019年中央空調(diào)運維服務(wù)公開招標(biāo)。 項目概算約30萬元，服務(wù)期一年。 浙江天合工貿(mào)有限公司中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)采購項目招標(biāo)預(yù)算為20萬元，服務(wù)期限同樣為一年。

不管預(yù)算是20萬元還是30萬元，服務(wù)到底包括什么？ 業(yè)內(nèi)人士認為，這很難量化。 “一般來說，招標(biāo)服務(wù)價格都是包價，但如果需要更換一些重要部件，價格可能會超標(biāo)。因此，為了避免出現(xiàn)此類問題，一般招標(biāo)人會找一些服務(wù)商招標(biāo)前對所需的中央空調(diào)運維進行初步判斷。 美的集團一位專業(yè)人士告訴記者，這也是中央空調(diào)運維服務(wù)很少通過公開招標(biāo)采購的原因。

據(jù)了解，中央空調(diào)運維服務(wù)一般由廠家授權(quán)的經(jīng)銷商承擔(dān)，但不限于同一品牌。 其他品牌的經(jīng)銷商也有可能參與此類招標(biāo)。

服務(wù)項目多樣化

中央空調(diào)的主要保養(yǎng)項目包括很多方面，包括空調(diào)的主要部分、風(fēng)系統(tǒng)的檢查、水系統(tǒng)的檢查、正常運行時的保養(yǎng)、每年停機后的保養(yǎng)。 另外，中央空調(diào)的保養(yǎng)可分為以下三類：

一是巡檢維護，包括根據(jù)設(shè)備運行狀況和客戶需求，有計劃地進行各種例行巡檢； 現(xiàn)場向需方講解機組運行維護的相關(guān)實用技術(shù)； 提供各種必要的增值服務(wù)； 輔助設(shè)備，針對運行中存在的問題提供專業(yè)意見和改進方案。

二是預(yù)防性維護，包括檢查維護提供的內(nèi)容； 根據(jù)制造商的建議進行必要的預(yù)防性維護； 預(yù)防性維護包括清洗換熱器銅管、分析更換冷凍機油、濾油器濾芯、干式過濾器等。

三是全面維護，包括最全面徹底的維護計劃，包括所有的例行檢查、增值服務(wù)和緊急故障排除服務(wù)； 如果設(shè)備出現(xiàn)故障，它負責(zé)所有維護工作和零件更換。

定期保養(yǎng)的好處

上述熟悉美的的人士告訴記者，中央空調(diào)定期保養(yǎng)的好處很多，所以現(xiàn)在越來越多的企事業(yè)單位有意識地購買這項服務(wù)。

首先是延長使用壽命。 中央空調(diào)的清潔保養(yǎng)可以有效清除和控制中央空調(diào)的灰塵、污垢、水垢等，保持各部件清潔并處于最佳熱交換狀態(tài)，減少堵塞，避免故障，延長其使用壽命服役生涯。

二是節(jié)省空調(diào)能耗。 定期對中央空調(diào)進行清潔保養(yǎng)，可以恢復(fù)空調(diào)正常的制冷效果，縮短壓縮時間，提高運行效果，有效節(jié)約能源消耗。

二是確保安全運行。 空調(diào)線路老化、電線連接不當(dāng)是家用中央空調(diào)事故的最大隱患。 定期維護可以最大程度地消除這些隱患，使中央空調(diào)正常、安全地運行。

最后，有利于使用者的身體健康。 空調(diào)室內(nèi)機使用1-2年后，產(chǎn)生的冷凝水有一部分會殘留在陰暗潮濕的水盤中，導(dǎo)致各種病菌滋生，產(chǎn)生異味。 在滴盤中溢出，導(dǎo)致天花板泡沫損失。 經(jīng)過清潔保養(yǎng)后，室內(nèi)功能可完全隔離細菌，使風(fēng)機盤管出風(fēng)口空氣清新優(yōu)質(zhì)，保障用戶健康。

因此，定期對中央空調(diào)進行清潔保養(yǎng)是很有必要的。 對空調(diào)進行更系統(tǒng)、更科學(xué)的保養(yǎng)，可以避免很多故障，延長中央空調(diào)的使用壽命，保障工作和生活環(huán)境的健康。

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